Eladó lakás Budapest II. ker, Máriaremete, 85.000.000 Ft, 110 négyzetméter
85 mFt
Budapest II. ker,
eladó lakás
Méret:
110 négyzetméter
Szobák:
2 + 11
Építési mód:
Tégla
Ingatlan adatai
Irodai azonosító:
700
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
lakás
Település:
Budapest II. ker
Cím:
Dutka Ákos u.
Alapterület:
110 négyzetméter
Ár:
85.000.000 Ft
Tulajdonviszony:
saját
Ingatlan azonosító:
10148569
Emelet:
magasföldszint
Szobák száma:
2 + 11
Fűtés jellege:
cirkó
Elhelyezkedés:
társasház
Kilátás:
kertre néző
Ingatlan leírás
Máriaremete hangulatos dombjai között, árnyas fasorokkal övezett elegáns városrészben eladó egy kertes, 3 lakásos társasházban lévő 110 m2-es villalakás. Az ingatlan az 1980-as évek közepén, minőségi alapanyagokból épült 3 lakásos ház teljes magasföldszintjét foglalja el, melyhez a teljes ház és telek 50% tulajdonjoga tartozik. A remek beosztású, dupla teraszos lakás nettó alapterülete 110 m2, a hozzá tartozó garázs mérete 25 m2, míg a szauna 10 m2. A ház osztatlan tulajdonába tartozik egy parkosított, ősfás kert. ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan az Ördögárok utcából nyíló hangulatos, kis forgalmú Dutka Ákos utca elején helyezkedik el, a Náncsi néni vendéglőtől 2 perces autós távolságra, TV-s személyiségek, művészek és sportolók által kedvelt exkluzív környezetben található. A 157-es és 157/a busz megállója 3 perc séta, ahonnan a Széll Kálmán tér felé vezető Hűvösvölgyi tömegközlekedési csomópont 8-9 perc. HELYISÉGEK: A polgári eleganciát tükröző nagyméretű nappali szoba világosságát a nagy terasz padlótól a mennyezetig érő hatalmas üvegajtói és ablakai, ill. a szoba további két falán elhelyezkedő tágas ablakok garantálják, 3 irányú kilátást is nyújtva egyben. A nappali előtt teljes szélességben végig húzódó hangulatos teraszról a kertre és fákra nyíló kilátás különleges, természet közeli élményt kínál. A nappaliban található elektromos kandalló biztosítja a családi melegséget a hűvös téli estéken. Természetesen a látványt, a könnyű kezelhetőséget és a biztonságot elektromos kandalló nyújtja. A tényleges fűtést a gazdaságos gázüzemű padlófűtés és a rejtett radiátor szolgáltatja. A tágas „master bedroom” hálószoba valódi kuriózum. A nagy léptékű térkialakításnak köszönhetően a hálószobában a francia ággyal szemben külön „lounge” beszélgető sarok kapott helyet, ahol akár iroda is kialakítható. A tágas szoba világosságát a padlótól a mennyezetig érő nagyméretű üveg teraszajtók biztosítják. A teraszon nagy méretének köszönhetően hintaágy és terasz garnitúra is elfér. A hálószobában számos ruha és kiegészítő tárolására alkalmas beépített szekrények találhatóak. A fa burkolatú ízlésesen kialakított, zárt tárolási lehetőségek az egész lakásra jellemző. A nappalitól távolabb eső, teljesen elszeparált, nyugalmas harmadik szoba számos funkcióra alkalmas, többek között gyerekszoba, vendégszoba, dolgozószoba, vagy akár játékszoba kialakítására. A konyha és az étkező egységet alkotva egy tágas, külön bejáratú helyiségben található, melyből zárható kamrahelyiség is nyílik. A helyiség világosságát két nagyméretű ablak biztosítja, amelyek dús, zöld növényzetre nyílnak. A mediterrán életérzést tükröző fa és üveg borítású konyhabútor része a tűzhely, a nagyméretű beépített fagyasztó- és hűtőszekrény, ill. a beépített mosogatógép. A fürdőszobában található masszázs kád, külön zuhanyzó, dupla mosdó és mosógép. A fürdőhöz egy nagy ablak tartozik, melynek katedrál üvege biztosítja a fürdő diszkrét használatát. A WC külön helyiségben található kis mosdóval. A főbejáratnál kis előszoba alkalmas a ruhák, cipők tárolására. A lakásból tehát saját belső lépcsőn keresztül jutunk le az alagsorban elhelyezkedő garázshoz és szaunához, ill. a közös helyiségekhez. A belső lépcső alján szintén tárolható pl. a csizmák, cipők és kabátok. BURKOLATOK:A lakás különlegessége a réz fugákkal övezett, nagyméretű, bézs színű, könnyen tisztítható kőpadló-burkolat, mely alatt a padlófűtés csövek húzódnak. A faburkolatú beltéri ajtók és beépített szekrények az ácsmesterek munkáját dicsérik. MŰSZAKI MEGOLDÁSOK:A lakás fűtését és meleg vízzel való ellátását az előírásoknak megfelelő, korszerű "Ariston" cirkó kazán biztosítja, mely néhány éve, a lakás műszaki megújítása során került üzembe helyezésre. Tartaléknak van egy éjszakai árammal működtethető, nagy kapacitású elektromos vízmelegítő, ill. a mosogatáshoz egy elektromos átfolyós kis melegítő a konyhában. A társasházat "Bramac" alpesi cseréptető borítja. A bélelt kémények megfelelnek az előírásoknak. KERT: Az ingatlanhoz tartozó parkosított kertet két tulajdonos használja. A kertben található kültéri játékok nagyszerű kikapcsolódást biztosítanak a gyerekeknek. A kertben a bokorsorral leválasztott, romantikus grillező területet lehet kialakítani, amely alkalmas baráti összejövetelek lebonyolítására. A ház előtt 4 hatalmas gesztenyefa határozza meg a hely atmoszféráját. Különösen a virágzás idején nyújtanak csodálatos látványt. KÖZÖS KÖLTSÉG, MÉRŐÓRÁK: Az ingatlan közös költsége minimális, melybe kizárólag a szemétszállítási díj tartozik bele. A víz, csatorna és gáz fogyasztásának mérése saját mérők alapján történik. GARÁZS:A lakáshoz nagyméretű garázs tartozik, mely az „L” alakú kialakítás révén alkalmas a kocsi mellett motor, kerékpár, sporteszközök tárolására, vagy akár fitnesz sarok kialakítására is, ill. ilyen irányú igény esetén barkácsoló saroknak is van elegendő hely. A távirányítással működő garázs kapu a közelmúltban végrehajtott fejlesztés során került kiépítésre. Az utca felé távirányítós bejárati kertkapu szolgálja a lakók kényelmét. SZAUNA:A lakáshoz tartozik az alagsorban kialakított, kizárólagos használatú, nagyméretű, 8 fős szauna, mely jelenleg elektromos finn szauna kályhával működik, de átalakítható infra szaunává is. A szauna zárt előtere alkalmas átöltözésre, relaxációra, stb. Eltérő igény esetén a helyiség átalakítható. Az elegáns ingatlan családias hangulatát a remek tér kialakítása, különleges elhelyezkedése és a természet közelsége biztosítja, mely kivételes lehetőséget kínál új tulajdonosának. Az ingatlan tökéletes otthont kínál egyedülállók, párok és gyermekes családok számára, akik kertvárosi nyugalomra, friss levegőre és a természet közelségére vágynak. ALAPTERÜLETEK: Nappali: 33,19 m2 Nappali terasz: 7.71 m2 Fürdő: 7.24 m2 Folyosó: 12.53 m2„Master bedroom” hálószoba: 22.01 m2 „Master bedroom” hálószoba terasz: 9.75 m2 Hálószoba: 8.78 m2 Konyha & amp; étkező: 16.04 m2 Kamra: 1.70 m2 WC: 1.42 m2 Lépcsőház: 1.45 m2 Garázs: 25.6 m2 Szauna: 10.2 m2 A nettó alapterületek, a falak nélkül számított belső értékek tájékoztató jellegűek. BIZTONSÁG: A környékre maximálisan jól szervezett közbiztonság jellemző: az emberek ismerik egymást és feltűnik, ha pl. idegen járkál a házak között, illetve rendszeres a diszkrét, biztonsági személyautós járőrözés is. A ház előtt és a közelben ingyenes és biztonságos a parkolás, sőt a kocsifelhajtóra is befér több autó, tehát vendégek érkezésekor ez jelentős gondot levesz a házigazdák vállairól. (700)
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem hivatkozzon a 700. számú ajánlatra! Irodánk címe: 7400 Kaposvár Irányi D. u. 9. Telefonszám: +36 82 494 218, vagy mobilon +36 30 9895 888 Boldizsár Balázs, +36 30 348 2784 Nieselberger Balázs, +36 30 700 1198 Tomor Enikő E-mail: info@bold-ing.hu
Érdeklődés
Boldizsár Balázs
Az értékesítő:
Boldizsár Balázs
BOLDINGATLAN
+36-30-989-5888
 
 
 
 
 
 
Küldés